Vállalati ingatlan specialista

At ABB, we help industries run leaner and cleaner—and every person here makes that happen. You’ll be empowered to lead, supported to grow, and proud of the impact we create together. Join us and help run what runs the world.

This position reports to:

__

Vállalati ingatlan specialistaként az ABB magyarországi bérelt ingatlanportfóliójának napi szintű működését, koordinációját és folyamatos optimalizálását támogatod, miközben bizonyos közép- és kelet-európai országokra (Horvátország, Szerbia, Szlovénia) is kiterjed a felelősségi köröd.

Kulcsszerepet töltesz be a belső üzleti területek, a bérbeadók, szolgáltatók és külső ingatlanpiaci partnerek közötti együttműködésben, biztosítva, hogy telephelyeink hatékonyan működjenek, megfeleljenek a vonatkozó előírásoknak, és hosszú távon is támogassák az üzleti igényeket.

Ez az operatív szemléletű szakértői pozíció olyan szakembernek lehet ideális, aki szívesen ötvözi a problémamegoldást a projektkoordinációval. Párhuzamosan több ingatlanhoz kapcsolódó kezdeményezést koordinálhatsz: a bérleti szerződések megújításától és irodaátalakításoktól kezdve a költözéseken, létesítményfejlesztéseken és portfólió-optimalizálási projekteken át egészen az ABB ESG- és fenntarthatósági törekvéseit támogató ingatlanprojektekig, miközben szorosan együttműködsz az üzleti területekkel, valamint a beszerzés, pénzügy, jogi, IT, HSE és külső partnerek szakértőivel.

A pozíció az ügyvezetőnek, Country Holding Officernek riportál, szakmai vonalon a cseh Country Real Estate Managerrel működik együtt.

Főbb feladatok:

• Szoros együttműködés az üzleti területekkel az operatív igények megértése érdekében, valamint közös munka a belső csapatokkal ingatlanprojektek megvalósításában, költséghatékony működés támogatásában és projektek sikeres végrehajtásában

• Erős partnerkapcsolatok kialakítása és fenntartása bérbeadókkal, ingatlankezelőkkel, külső ingatlanügynökségekkel és facility management szolgáltatókkal

• Bérelt irodai és ipari helyszínek napi szintű koordinációja, valamint az ingatlanokkal kapcsolatos kérdések és problémák hatékony kezelése a bérbeadókkal és szolgáltatókkal együttműködve

• Ingatlanprojektek, bérleti szerződés-tárgyalások és tenderfolyamatok vezetése vagy koordinálása belső és külső partnerekkel

• Piackutatások és elemzések készítése új lehetőségek azonosítása és a portfólió optimalizálásának támogatása érdekében

• Ingatlanauditok és rendszeres helyszíni bejárások végzése az állapotfelmérés és a megfelelőség biztosítása érdekében

• A bérelt ingatlanok és az ingatlanügyletek megfelelésének biztosítása a helyi szabályozásoknak, az ingatlanjogi, környezetvédelmi és önkormányzati előírásoknak megfelelően

• A jogszabályi változások nyomon követése, valamint a szükséges intézkedések kezdeményezése belső és külső partnerekkel együttműködve

• Bérleti szerződések adminisztrációja, megújítások, módosítások és kapcsolódó dokumentáció kezelése

• Riportok, nyilvántartások és dokumentációk készítése, valamint rendszeres projektstátuszok biztosítása a vezetőség számára

• Hozzájárulás a regionális ingatlanfolyamatok, irányítási rendszerek és portfóliókezelési gyakorlatok folyamatos fejlesztéséhez

Elvárások:

• Felsőfokú végzettség gazdasági, ingatlan, jogi vagy más kapcsolódó területen

• Körülbelül 3–5 év releváns tapasztalat kereskedelmi ingatlanokhoz kapcsolódóan: real estate management, property management, asset management, facility management vagy hasonló területen

• Tapasztalat több érintett fél, beszállító és külső szolgáltató koordinálásában

• Analitikus gondolkodásmód és kiváló problémamegoldó képesség

• Önálló munkavégzés, párhuzamos feladatok kezelése

• Proaktív hozzáállás, gyakorlati szemlélet és eredményorientált gondolkodás

• Kiváló kommunikációs, tárgyalási és kapcsolatépítési készség

• A magyar ingatlanjogi szabályozás és a bérelt kereskedelmi ingatlanokat érintő környezet, illetve a magyar adójog ingatlanügyletekre vonatkozó előírások ismerete

• CRM-rendszerek és adatbázisok használatában szerzett tapasztalat, magabiztos Microsoft Office ismeretek (Word, Excel, PowerPoint)

• Tárgyalóképes magyar és angol nyelvtudás szóban és írásban

• Érvényes „B” kategóriás jogosítvány

• EU-s állampolgárság vagy magyarországi munkavállalási engedély

Előnyt jelent:

• Tapasztalat irodai, logisztikai és ipari ingatlanokkal egyaránt

• Bérlői oldalon szerzett ingatlankezelési/ingatlanmenedzsment-tapasztalat

• Gyakorlat bérleti tárgyalásokban vagy ingatlanportfólió-optimalizálásban

• Ingatlankezelő vagy property management rendszerek ismerete

• Tapasztalat nemzetközi vagy mátrixszervezetben

Amit kínálunk:

• Stabil munkahely egy innovációra és technológiai megoldásokra épülő, nemzetközi vállalatnál

• Sokszínű, befogadó munkakörnyezetet, ahol értékeljük az eltérő tapasztalatokat és nézőpontokat

• Lehetőséget változatos ingatlanprojektek koordinálására – az operatív fejlesztésektől a stratégiai portfóliókezdeményezésekig

• Nemzetközi munkakörnyezetet és együttműködést több ország szakértőivel, folyamatos támogatással az ABB hazai és külföldi csapataitól

• Szoros együttműködést üzleti vezetőkkel és különböző szakterületek munkatársaival

• Szakmai és készségfejlesztő képzéseket, valamint egyéni fejlődési lehetőségeket

• Versenyképes juttatási csomagot (éves bónusz, magánegészségügyi biztosítás, cafeteria, extra szabadnapok, home office támogatás)

• Hibrid munkavégzést: modern Váci úti irodánk és az otthoni munkavégzés kombinációját, home office lehetőséggel

• Minden kedden friss gyümölcsöt, valamint széles kávé- és teaválasztékot biztosítunk irodai konyhánkban

• Számos közösségi programot: darts klubot, társasjáték-esteket, közös biciklitúrákat, valamint az ABB Day és az év végi karácsonyi rendezvény sem maradhat el

Building a cleaner, smarter future takes all kinds of minds: the curious, the courageous, and the creative. That's why we welcome people from all backgrounds and experiences.

Ready to make an impact?

Apply today or visit https://www.abb.com to learn more about the impact of our solutions across the globe.